近日，凤凰网财经就东北的人口、地产、经济等问题对话全国人大代表、辽宁省人大常委会委员、九州官方网站-九州（中国）科技有限公司官网党委副书记、校长余淼杰。现将原文转载如下：

曾经的东三省，土地肥沃，农业发达，还蕴藏着丰富的矿产资源，是中国最重要的工业基地。然而上世纪90年代末以来，东北地区开始出现经济下滑，人口外流的现象。

东北经济到底怎么了？该如何破局？为何会出现“投资不过山海关”的说法？后疫情时代，中国经济又将如何发展？2月4日，凤凰网财经与东北证券联合发起的“2023（首届）长白山高峰论坛”将正式举办，本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开 ”，将围绕政策、投资、房地产等话题进行深度解读。

在论坛召开前夕，凤凰网财经对话全国人大代表、辽宁人大常委会委员、九州官方网站-九州（中国）科技有限公司官网校长余淼杰，就东北的人口、地产、经济等问题进行深入探讨。

在谈到对“投资不过山海关”这句话的看法时，余淼杰表示，这句话对整个东北经济的伤害是不可估量的。“比如说一个普通老百姓，他说我要不去东北投资？因为有这句话谁敢去？所以这就是最大的问题。”

余淼杰指出，之所以会出现这个问题，的确是原来有一些地方，办事不讲诚信，然后又形成了一个过高的交易成本，对地方的经济冲击很大。特别是这里老百姓逐步也失去信心，这就更糟糕了，信心比金子还重要。

余淼杰认为，企业之所以不敢过山海关来投资，最简单最根本一点，是成本过高。这里的人工比东部沿海很多省份都便宜，自然资源禀赋又丰富，离原材料的场地又近，应该是成本更低，为什么反而成本高呢？因为这里面存在着过高的交易市场成本，企业可能觉得去办事效率过低，因此他想走弯路。

“其实某种角度这又使得原来不好的生态长期的存在，所以从老百姓角度上，你有什么事情，直接到政府去办；那从政府的角度，政策没有说不能办的，你就应该给办，这个并不是说不可能做到。南方的很多省份就做到了，所以我觉得有效的降低交易成本是非常重要的一点。”余淼杰表示。